2024年4月19日下午，中聯全國破産與重組專業委員會（以下簡稱“中聯破産專委會”）與大連市破産管理人協會聯合舉辦“房企破産程序中商品房消費者優先權審查與認定”主題培訓。
本次主題培訓邀請中聯破産專委會委員、大連辦公室辛成成律師作為主講人，就“房企破産程序中商品房消費者優先權的審查與認定”一題進行深入分享，并以近年來日益增多的房地産企業破産案件為背景，圍繞商品房消費者優先權與破産債權審查交叉問題進行讨論。 培訓通過線下+線上的方式同步進行，共有來自全國各辦公室20餘名專委會委員及其他相關專業人士參會。 辛成成律師首先就我國商品房消費者權利保護相關規範的曆史沿革進行梳理，通過對規範的解讀和對比，引出對實踐中具體規則運用的思考。同時，也對“商品房消費者”的構成要件結合實務中産生的争議以及司法審判觀點逐一進行解讀，分析一般不動産買受人物權期待權的構成要件及權利順位，并結合自身從業經驗，對管理人在房企破産債權審查中的工作思路進行了提示。 辛成成律師認為，購房人權益保護關乎民生，需要在破産程序中給予一定條件下的傾斜保護，但是在實務中管理人應當嚴格把控審查标準，防止該權利被不當擴大甚至濫用而侵害其他債權人利益，從而真正實現法律效果與社會效果的統一。 本次主題培訓抓住了近年來的房地産破産熱點，為深耕破産領域的各行各業人士提供了交流平台。培訓結束後，參會人員紛紛表示意猶未盡，希望多多舉辦相關主題的培訓活動。 未來，中聯将繼續舉辦各類主題培訓，旨在切實解決務實問題的同時，創造更多機會與各行各業人士積極交流，提高專業水平、精進專業能力，在專業化的道路上攜手共進。
